In contesto residenziale ed estremamente riservato, altamente servito ed a pochi passi dalla Metro B – Laurentina, abbiamo il piacere di proporre in vendita una villa signorile di circa 330 mq commerciali situata all’interno di un comprensorio chiuso e con servizio di portineria con doppio accesso, sia da via del Serafico che da via Luigi Lilio.

L’immobile gode di una estrema luminosità in tutti gli ambienti che lo compongono grazie alla duplice esposizione (N/E e S/O).

La residenza è così composta:

• Piano Terra: dall’ingresso principale si accede ad uno spazioso ed elegante ingresso, al salone triplo con grande caminetto, alla sala da pranzo ( che può essere trasformata in ulteriore stanza letto), all’ampia cucina ( in cui è presente il secondo accesso di servizio da Via Luigi Lilio), ad un bagno ospiti;
• Piano Primo: tramite una comoda ed elegante scala si accede al piano superiore dove sono presenti 3 camere da letto, di cui una padronale con bagno en suite e cabine armadio separate (LEI/LUI), una seconda ampia camera letto matrimoniale con bagno en suite e cabina armadio ed una terza camera, ad oggi adibita a guardaroba/Studio.
• Piano seminterrato: tramite scala ampia e comoda si accede al locale seminterrato, dove sono presenti 3 grandi locali con diverse possibilità di utilizzo. Tra questi spicca un’area molto accogliente e parzialmente arredata con elementi strutturali antichi ( una scala a chiocciola di originale fattura medioevale del XIII sec. che conduce ad una piccola cantinetta vini, finiture in pietra sperone e fasce in terracotta con motivi vegetali) sapientemente inseriti, che donano un fascino particolare all’insieme. Questo specifico locale è dotato altresì di una estrema luminosità, grazie alla realizzazione di un grande un oblò sul soffitto che irradia la luce proveniente dal giardino sovrastante. Il piano seminterrato si completa con una camera di servizio ed un bagno di servizio/lavanderia. Il piano seminterrato ha un proprio accesso nel retro ed è possibile realizzare anche altro accesso dall’ingresso principale. Ciò eventualmente consente, ad esempio, di adibire la parte sottostante dell’immobile a studio professionale.

La proprietà si completa di un incantevole giardino roccioso di fronte all’ingresso principale, dove è possibile trovare relax sotto un pergolato verdeggiante e rigoglioso, di un ampio spazio esterno mattonato nel retro della villa (fronte cucina), da cui si accede a Via Luigi Lilio e da un ampio box di circa 45 mq con basculante elettrica dal quale è possibile accedere direttamente all’abitazione.

Il prospetto della villa è realizzato totalmente in cortina con il tetto a coppi che regala a questa residenza il sapore e l’eleganza tipica delle abitazioni inglesi.

Questo immobile rappresenta un unicum in zona EUR – SERAFICO coniugando la facilità di raggiungere in pochi passi i principali servizi di prossimità ( scuole, sia pubbliche che private, banche, farmacia, negozi vari, fermate autobus e soprattutto la fermata Metro B- Laurentina) con la riservatezza e la tranquillità del vivere in villa.

Per info dirette e visite contattare: 340/6028074